6 signes de dommages structurels que vous ne devriez jamais ignorer

Voici comment savoir si un problème à la maison est d’ordre esthétique ou s’il signale que quelque chose d’important a mal tourné.

Posséder une maison s’accompagne de certaines responsabilités inévitables, notamment l’entretien et la réparation des problèmes avant qu’ils ne s’aggravent. Il n’y a peut-être pas de problèmes aussi problématiques pour les propriétaires que les problèmes structurels – des problèmes qui affectent le squelette porteur de la maison – car, dans certains cas, ces problèmes peuvent entraîner des réparations coûteuses.

À venir, découvrez pourquoi certains problèmes domestiques, qui peuvent sembler mineurs au début, pourraient être le signe de dommages structurels nécessitant une attention rapide. Nous avons consulté un inspecteur en bâtiment certifié pour les inspections de maison, et lui avons demandé de se prononcer sur quelques signes qui pourraient indiquer qu’une maison a un problème structurel.

Coller les portes

Lors de l’installation, un constructeur nivelle et cale une porte pour s’assurer qu’elle s’ouvre et se ferme facilement. Si une porte était autrefois facile à ouvrir et à fermer mais qu’elle ne se fermait pas soudainement, cela pourrait signifier un problème. Lorsque Russell inspecte une maison et trouve une porte qui colle, il recherche des indications supplémentaires d’un problème structurel, tel qu’une « fissure diagonale dans les murs ou des sols non nivelés dans la région ». Cependant, toutes les portes qui collent n’indiquent pas un problème structurel : « Il pourrait s’agir simplement d’une porte mal ajustée », explique Russell.

Fenêtres fissurées

Les vitres des fenêtres sont l’un des éléments les plus faibles d’une maison et sont susceptibles de se briser sous l’impact de balles mal lancées ou de fortes grêles. Dans certaines situations, des fenêtres fissurées peuvent signifier qu’il y a un problème plus important avec la structure de la maison. Appelées « fissures de pression », les fissures peuvent d’abord apparaître sous la forme d’une seule fissure s’étendant d’un côté à l’autre sur une fenêtre.

Si une fondation a un problème structurel, les fenêtres du sous-sol sont plus susceptibles de se fissurer que les fenêtres des autres parties de la maison. Heureusement, dit-il, la plupart des fenêtres fissurées ne sont pas des signes de dommages structurels.

Tubes de boue

Des tubes de boue inoffensifs peuvent passer inaperçus pour un propriétaire lorsqu’ils apparaissent pour la première fois à l’extérieur d’une fondation, parcourant des chemins sinueux du sol à la plaque de seuil. Ils sont tout sauf inoffensifs, cependant – ce sont des tubes de protection construits par des termites souterrains qui les empêchent d’être exposés au soleil lorsqu’ils voyagent de la terre dans votre maison, grignotant les éléments en bois d’une maison en cours de route.

Russell surveille les tubes de boue lors d’une inspection de la maison, mais il n’effectue pas de vérifications approfondies qui incluent l’enlèvement des cloisons sèches pour voir s’il y a des dommages cachés à la structure. Si les propriétaires découvrent des tubes de boue, un appel à un inspecteur termite certifié est de mise.

Plancher gonflable

Les sols doivent être solides sous les pieds. Dans certains cas, les planchers gonflables peuvent être liés à des solives ou des fermes de plancher sous-dimensionnées. Si le sol a juste commencé à rebondir après des années de solidité, cependant, quelque chose a changé avec la structure du sol. Cela pourrait être une solive endommagée, un sous – plancher délaminé ou même un problème de fondation.

La plupart des planchers gonflables qu’il trouve dans les maisons reposent sur des fondations de vide sanitaire. Lorsqu’il remarque un sol trop spongieux, il vérifie le vide sanitaire pour voir si les poutres sont bien soutenues.

Fissures de fondation

Le béton étant exceptionnellement rigide, le tassement naturel d’une maison se traduit souvent par quelques fissures , surtout dans les premières années après la construction. Les fissures capillaires verticales sont « moins préoccupantes que les autres types de fissures », explique Russell. Ceux-ci sont généralement normaux et indiquent rarement un problème.

Cependant, si les fissures sont grandes, surtout si « elles sont plus larges à une extrémité qu’à l’autre, ou si elles courent en diagonale », dit l’inspecteur, cela pourrait indiquer un problème structurel. Les réparations de fondations sont souvent coûteuses et ne se réparent pas d’elles-mêmes. Plus ils sont retardés, plus ils seront coûteux et importants à réparer – en d’autres termes, résolvez rapidement les problèmes de fondation.

Fissures au plafond

La plupart des plafonds des maisons modernes sont recouverts de panneaux de cloison sèche, et si la maison s’affaisse légèrement, des fissures capillaires peuvent apparaître autour du périmètre de la pièce, là où les panneaux se rejoignent. Ces fissures sont souvent des problèmes cosmétiques, mais lorsque les fissures du plafond « sont larges, ou lorsqu’une fissure du plafond se transforme en une fissure du mur », cela peut indiquer un problème structurel, a déclaré Russell.

Une fissure qui apparaît entre un plafond et un mur non porteur dans une maison avec un toit en treillis peut être le résultat d’un « soulèvement des fermes ». Bien que ce type de fissure soit inesthétique, il n’est généralement pas révélateur d’un problème structurel. Il peut être réparé esthétiquement par un entrepreneur en fixant les panneaux de gypse du plafond au sommet de la structure du mur plutôt qu’aux fermes.